Sie sind Eigentümer einer Eigentumswohnung oder Verwaltungsbeirat einer Eigentümergemeinschaft und suchen einen professionellen, zuverlässigen sowie engagierten Partner für die Gemeinschaftseigentumsverwaltung Ihrer Immobilie?

Dann sind wir der richtige Partner für Ihr Anliegen.

Was versteht man unter WEG-Verwaltung bzw. was tut der Verwalter?

Der Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage wird in der Regel durch die Eigentümergemeinschaft mittels Mehrheitsbeschluss auf einer Eigentümerversammlung bestellt. Die gesetzlichen Grundleistungen des WEG-Verwalters sind innerhalb des  § 27 Absatz 1 und 2 des Wohnungseigentumsgesetzes geregelt. Hierzu gehören insbesondere:

• die Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
• die ordnungsgemäße Buchführung über sämtliche Geldflüsse nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung
• die Erstellung einer geordneten Jahresabrechnung über die Einnahmen und Ausgaben der Eigentümergemeinschaft
  als Gesamtabrechnung und Einzelabrechnung für jeden Eigentümer
• die Erstellung eines Jahreswirtschaftsplanes
• die Vorbereitung, Einberufung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen
• die Überwachung von Versicherungs- und Versorgungsverträgen, Hausmeisterdienste sowie Handwerkerleistungen
• die Rechnungskontrolle und Absicherung des Zahlungsverkehrs
• technische Kontrollen zur Früherkennung notwendiger Reparaturen
• Auftragsvergabe bei beschlossenen Reparaturmaßnahmen
• die Einleitung von Sofortmaßnahmen im Havariefall
• die Sicherstellung  der Einhaltung von Wartungsintervallen
• die Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• u. v. m. …

Neben diesen gesetzlichen Mindestleistungen eines WEG-Verwalters bieten wir Ihnen eine Fülle von zusätzlichen Leistungen an, die oftmals teuer bei externen Sonderfachleuten vergütet werden müssen. Hierzu zählen auszugsweise die Koordination, Überwachung und Abnahme von aufwendigen Reparaturmaßnahmen, die Feststellung und Verfolgung von Mängeln während der Gewährleistung, die gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen der Gemeinschaft etc. .
 

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